Harga Rumah Mewah di Depok, Terbaru 2024!

Memiliki rumah adalah impian banyak orang, terutama di area strategis yang memiliki prospek pertumbuhan tinggi. Salah satu kota yang patut dipertimbangkan sebagai lokasi hunian adalah Depok. Kota ini menawarkan berbagai pilihan properti menarik dengan harga yang kompetitif. Mengetahui harga rumah di Depok terbaru sangat penting untuk membuat keputusan pembelian yang tepat.

Informasi harga rumah ini merupakan estimasi, dan harga yang sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada lokasi, tipe properti, dan kondisi pasar saat pembelian dilakukan. Mari simak pembahasan lengkap tentang tren dan faktor yang memengaruhi harga jual rumah di Depok.

Table of Contents

Estimasi Harga Rumah di Depok

Berdasarkan data dari Lamudi, tren pencarian rumah di kuartal I 2024 menunjukkan kenaikan dibandingkan kuartal IV 2023. Hal ini menunjukkan minat masyarakat untuk membeli rumah masih tinggi. Jakarta menjadi kota paling diminati, diikuti Depok, Surabaya, Bandung, dan Semarang. Harga hunian di Depok sangat bervariasi, tergantung pada jenis properti dan lokasinya. Berikut adalah gambaran umum mengenai rentang harga properti di Depok:

1. Perumahan Subsidi: Rp 200 juta – Rp 400 juta

Perumahan subsidi di Depok merupakan opsi yang lebih terjangkau, ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Harga untuk perumahan jenis ini berkisar antara Rp 200 juta hingga Rp 400 juta, tergantung dari ukuran dan lokasinya.

2. Perumahan Kelas Menengah: Rp 400 juta – Rp 900 juta

Perumahan kelas menengah di Depok menawarkan harga yang lebih tinggi, biasanya untuk kalangan menengah ke atas. Kisaran harganya berada antara Rp 400 juta hingga Rp 900 juta, tergantung pada luas tanah, bangunan, serta fasilitas yang disediakan.

3. Perumahan Mewah: Di atas Rp 900 juta

Perumahan mewah di Depok ditujukan untuk kalangan kelas atas, dengan harga di atas Rp 900 juta. Faktor seperti lokasi strategis, fasilitas eksklusif, serta ukuran properti memengaruhi harga di segmen ini.

4. Apartemen: Rp 300 juta – Rp 2 miliar

Harga apartemen di Depok sangat bervariasi, mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 2 miliar, tergantung pada lokasi, luas unit, serta fasilitas yang disediakan oleh pengembang. Lokasi apartemen yang dekat dengan pusat kota atau akses transportasi cenderung memiliki harga yang lebih tinggi.

Rentang harga ini memberikan fleksibilitas bagi pembeli dengan berbagai anggaran, dari yang mencari hunian terjangkau hingga properti mewah di kawasan berkembang seperti Depok.

Faktor yang Memengaruhi Harga Rumah di Depok

Beberapa faktor berperan penting dalam menentukan harga rumah di Depok, seperti permintaan pasar, fasilitas umum, dan kenaikan harga tanah. Berikut adalah faktor utama yang memengaruhi pergerakan harga rumah di Depok:

1. Minat Beli Rumah

Meningkatnya minat beli rumah di Depok mencerminkan kepercayaan masyarakat terhadap nilai investasi properti di sana. Hal ini merupakan respons positif terhadap kemajuan infrastruktur dan perkembangan pesat di kota Depok. Peningkatan ini menjadi salah satu faktor yang mendorong tren harga rumah di Depok.

2. Fasilitas Umum

Fasilitas umum yang lengkap di Depok, seperti rumah sakit, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi, menjadi daya tarik bagi investor properti. Keberadaan fasilitas ini meningkatkan kualitas hidup dan bisa menjadi alasan untuk berinvestasi di Depok.

Ketersediaan infrastruktur yang memadai ini juga merupakan salah satu faktor pendukung tren harga rumah di Depok.

3. Kenaikan Harga Tanah

Salah satu faktor yang juga memengaruhi tren harga rumah di Depok adalah kenaikan harga tanah. Kenaikan harga tanah di Depok yang konsisten, rata-rata 10% hingga 15% per tahun, menjadi indikator kuat prospek investasi properti di kota ini. Hal ini membuka peluang keuntungan bagi investor yang berorientasi pada capital gain. Meningkatnya nilai tanah ini dapat memberikan keuntungan bagi pemilik properti di masa depan.

4. Naiknya Permintaan Rumah Kontrakan

Selain tren pembelian rumah, Depok juga mengalami lonjakan permintaan rumah kontrakan. Hal ini menunjukkan tingginya kebutuhan akan hunian sementara, kemungkinan besar karena migrasi penduduk untuk tujuan pendidikan atau pekerjaan. Meningkatnya permintaan ini tentunya membuka peluang bagi investor properti untuk menanamkan modalnya di segmen rumah kontrakan atau kost.

5. Analisa Pasar

Berdasarkan analisis tren yang ada, bisnis properti di Depok pada tahun 2024 masih menunjukkan prospek yang menjanjikan. Permintaan hunian terus meningkat, hal ini didorong oleh pertumbuhan penduduk, baik pelajar maupun pekerja. Perkembangan infrastruktur, seperti pembangunan jalan tol dan transportasi publik, juga menjadi salah satu faktor yang meningkatkan harga rumah di Depok.

Eco Town at Sawangan Menjual Rumah di Depok

Mencari perumahan di Depok yang berkualitas premium? Hannam Sawangan bisa jadi pilihannya. Terletak di Jalan Bojongsari No.18, Sawangan, Depok, Eco Town menawarkan perumahan mewah di Depok yang membuat kehidupan tenang jauh dari hiruk pikuk kota, namun tetap mudah diakses.

Hannam Sawangan

Hannam Sawangan adalah perumahan elit di Depok dengan hanya 99 unit, menawarkan hunian mewah dengan desain elegan. Menghadirkan 3 type hunian premium yaitu: Luxe Enclave, Luxe Maison, dan Luxe Manor. Berikut spesifikasi dari masing-masing:

a. Luxe Enclave

Luxe Enclave, Didesain dengan ruang tamu berlangit-langit tinggi dan teknologi modern, tipe ini menawarkan kenyamanan dan keanggunan dengan lift pribadi.

Tipe: 9×16 meter.
Bedroom: 4+1
Bathroom: 4+1+1
2 Carpark Lot
Build Area 206 m2
Land Size 144 m2
Harga: mulai dari Rp3.700.000.000 per unit.

b. Luxe Maison

Luxe Manor,: Menghadirkan konsep rumah yang lebih luas, dengan desain arsitektur elegan untuk gaya hidup mewah.

Tipe 10×16 meter
Bathroom 4+1+1
2 carpark lot
Build Area 222 m2
Land Size 160 m2
Harga mulai dari Rp4,000,000,000 per unit.

c. Luxe Maison

Luxe Maison, Lebih kecil, namun tetap menawarkan privasi dan kemewahan dengan lokasi strategis dan eksklusif.

Tipe 8×16 meter
Bedroom 4+1
Bathroom 4+1+1
2 carpark lot
Build Area 197 m2
Land Size 128 m2
Harga: mulai dari Rp3.300.000.000 per unit.

Dengan berbagai keunggulan, Eco Town menjadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin memiliki hunian di Depok, baik untuk tempat tinggal maupun investasi.

Demikianlah pembahasan mengenai tren harga rumah di Depok. Seperti yang telah dibahas, prospek kenaikan harga diprediksi akan terus berlanjut, menjadikan Depok sebagai wilayah investasi properti yang menjanjikan.

Bagi Anda yang ingin memiliki rumah di Depok, baik untuk ditinggali sendiri maupun investasi, Eco Town adalah pilihan tepat. Eco Town menawarkan beragam pilihan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.

Eco Town memiliki beberapa keunggulan, mulai dari Hanam di Eco Town at Sawangan yang menawarkan perumahan mewah di Sawangan Depok hingga Sinsa di Eco Town Sawangan, distrik pertokoan dengan potensi menjanjikan. Dua proyek unggulan Eco Town ini hadir dengan kualitas dan fasilitas terbaik.

Tunggu apalagi? Jangan lewatkan kesempatan ini! Hubungi kami segera atau kunjungi show unit di Jl. Raya Bojongsari No.18, Bojongsari Lama, Kec. Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat.