Bagi banyak orang, memiliki tempat tinggal sendiri bukan sekadar kebutuhan untuk menetap, melainkan bisa juga menjadi bukti keberhasilan akan hidup. Di sisi lain, harga rumah—terutama di kota-kota besar—terus mengalami kenaikan, hingga timbullah pertimbangan apakah lebih baik sewa atau beli rumah. Hm, manakah jawaban yang paling ideal? Baca kelanjutan artikel ini untuk temukan konklusinya serta keuntungan beli rumah di cluster.
Sewa Beli Rumah: Mending Mana?
Menilai pilihan paling ideal atas sewa atau beli rumah tentu membutuhkan pertimbangan yang matang. Untuk memudahkan Anda menemukan jawabannya, Anda dapat mengukur dari beberapa poin penting berikut:
1. Status Hak Milik
Menyewa dan membeli rumah dengan cara kredit sama-sama mengharuskan Anda untuk mengeluarkan uang setiap bulan atau tahun. Perbedaannya, uang sewa yang Anda keluarkan secara berkala tidak akan memberikan imbal apa pun, selain tempat tinggal. Sementara uang cicilan yang Anda keluarkan secara berkala akan beralih bentuk menjadi rumah milik Anda sendiri ketika semua cicilan telah Anda lunasi.
2. Biaya
Menyewa rumah umumnya membutuhkan biaya yang lebih sedikit dibanding membeli rumah. Pasalnya, sewa rumah hanya memberi Anda hak tinggal selama waktu perjanjian dengan pemilik rumah atau hunian. Sementara itu, beli rumah memberi Anda hak tinggal serta kepemilikan selama Anda memiliki dan memegang sertifikat rumah tersebut.
Baca Juga: 6 Biaya Jual Beli Rumah dan Rinciannya yang Perlu Anda Ketahui
3. Peluang Investasi
Poin terakhir yang dapat membedakan sewa beli rumah adalah peluang investasi. Mengingat rumah sewaan bukan milik Anda, hunian tersebut dapat dikategorikan sebagai liabilitas atau kewajiban finansial yang harus Anda penuhi kepada pihak lain (pemilik rumah) dalam periode tertentu.
Di sisi lain, rumah yang Anda beli, sekalipun dengan metode KPR, akan menjadi milik Anda di kemudian hari. Artinya, rumah ini adalah sebuah aset yang dapat Anda jadikan investasi, baik itu disewakan kembali atau dijual suatu saat nanti.
Berdasarkan penjelasan di atas, menyewa rumah memang membutuhkan dana yang relatif sedikit. Namun, rumah sewaan tersebut akan ‘hilang’ atau tidak dapat Anda tinggali lagi setelah Anda tidak lagi membayar kewajiban finansial Anda. Sementara itu, membeli rumah berarti memiliki sebuah aset dan objek investasi di kemudian hari. Jadi, jawaban tentang mending sewa atau beli rumah kembali lagi pada Anda sendiri.
Rumah Cluster dan Keuntungan Membelinya
Apabila Anda memutuskan untuk membeli rumah alih-alih menyewa, cobalah untuk mencari tahu dan mempertimbangkan rumah cluster sebagai tempat tinggal Anda nanti. Rumah cluster adalah tipe rumah tapak yang dibangun dalam sebuah kompleks dalam jumlah puluhan atau ratusan, berbentuk dan berukuran sama, serta tidak memiliki pagar di setiap rumahnya.
Rumah cluster juga menawarkan sejumlah keuntungan, yang membuat setiap rupiah yang Anda keluarkan lebih bernilai. Berikut beberapa keuntungan beli rumah di cluster:
1. Aman dan Terlindungi
Semua kompleks cluster menerapkan one gate system atau sistem satu pintu, yang dijaga oleh petugas keamanan. Hal ini bertujuan untuk membatasi orang asing (selain penghuni) memasuki area dalam cluster, sehingga mencegah terjadinya pencurian ataupun bentuk tindak pidana lainnya. Di luar itu, kompleks cluster juga umumnya memiliki kamera pengintai atau CCTV yang beroperasi 24 jam untuk meningkatkan keamanan dalam cluster.
2. Fasilitas Penunjang yang Memadai
Keamanan tingkat tinggi bukan satu-satunya nilai unggul yang ditawarkan kompleks cluster. Pasalnya, jenis hunian seperti ini juga lazimnya dilengkapi dengan fasilitas penunjang kehidupan yang memadai. Setidaknya, setiap kompleks cluster itu memiliki lapangan atau area berolahraga, taman, dan area bermain anak.
Baca Juga: 8 Fasilitas Perumahan yang Wajib Dipertimbangkan Pembeli
Beberapa kompleks cluster juga ada yang menyediakan tempat ibadah untuk umum, kolam renang, gym atau pusat kebugaran. Dengan begitu, Anda tidak perlu jauh-jauh mencari fasilitas umum penunjang hidup ketika berkediaman di kompleks ini.
3. Lebih Tenang dan Sedikit Polusi
One gate system yang diberlakukan di setiap kompleks cluster bukan hanya melindungi penghuni dari orang asing, tetapi juga dari hiruk-pikuk dunia yang ada di luar pintu keamanan tersebut. Dengan demikian, berkediaman di hunian seperti ini akan menawarkan Anda pengalaman tinggal yang lebih tenang.
Selain itu, area hijau dan terbuka yang ada di dalam kompleks cluster juga menawarkan polusi udara yang lebih sedikit. Artinya, Anda dapat hidup dengan keadaan udara yang lebih segar dan bersih, sekalipun perumahan tersebut berada di tengah kota.
Eco Town at Sawangan adalah contoh kompleks rumah cluster yang dapat Anda jadikan pilihan akhir rumah tinggal Anda. Hannam, Eco Town at Sawangan menghadirkan perumahan mewah dengan fasilitas lengkap dan premium. Dengan konsep hunian modern di lingkungan yang nyaman, perumahan cluster di Sawangan, Depok ini ditujukan bagi keluarga atau individu seperti Anda yang mencari tempat tinggal yang tenang dan asri, namun tetap dekat dengan pusat kota.
