Ada banyak sekali alasan kenapa penghuni ingin menjual rumah mereka kepada orang lain misalnya faktor lingkungan, keluarga, pekerjaan, ekonomi, dan sebagainya. Namun demikian, menjual rumah tentu tidak semudah yang dipikirkan. Berbagai pertimbangan akan dicek oleh calon pembeli sampai rumah tersebut terjual.
Apabila ada kerusakan pada rumah dapat membuat harga jual rumah menjadi turun. Apalagi, jika ditambah lokasinya tidak strategis, maka harga rumah tersebut bisa dipastikan akan semakin turun drastis. Untuk itu, apabila Anda berencana menjual rumah, sebaiknya cari tahu terlebih dahulu alasan kenapa harga rumah anjlok ketika dijual.
Alasan Harga Rumah Anjlok
Berikut merupakan beberapa alasan yang membuat harga rumah anjlok saat dijual, check it out!
Tidak Terawat dan Banyak Kerusakan
Perlu diketahui, kondisi rumah jadi salah satu pertimbangan pembeli ketika akan membeli rumah dari pemilik sebelumnya. Jika rumah di jual dalam kondisi rusak, cat dinding mengelupas, rumah kusam, bahkan terlihat kotor karena tidak pernah dirawat, maka harga rumah biasanya akan anjlok.
Umumnya, pembeli sudah tidak berminat membelinya karena terbayang biaya yang akan dikeluarkan untuk merenovasi rumah. Maka dari itu, apabila Anda berencana menjual rumah, sebaiknya renovasi dulu rumah tersebut. Misalnya, ganti bagian yang rusak, cat ulang dinding, dan sebagainya. Dengan begitu akan menambah nilai jual rumah di mata pembeli.
Tidak Dilengkapi dengan Surat-surat
Sebagai calon pembeli tentu tidak ingin mendapatkan masalah setelah rumah di jual padanya. Oleh karena itu, sebelum membeli rumah, pembeli biasanya akan menanyakan kelengkapan surat-surat rumah. Jika suratnya tidak lengkap, pembeli pastinya enggan untuk membeli rumah walaupun harga rumah murah.
Untuk itu, ada baiknya sebelum menjual rumah pastikan surat-surat rumah sudah lengkap. Beberapa surat yang sebaiknya ada ketika menjual rumah antara lain Surat Kepemilikan Tanah (SHM atau SHGB), surat PBB rumah, sertifikat IMB, akta jual beli terakhir, bukti pelunasan telepon, listrik, air, dan sebagainya.
Baca Juga: 8 Cara Membuat RAB Bangunan, Gampang Banget!
Berada di Area Kurang Aman
Selain melihat kondisi dan kelengkapan surat, pembeli biasanya juga mempertimbangkan keamanan rumah yang akan dibelinya. Umumnya, jika rumah berada di lokasi yang berisik, kurang privasi, bahkan tidak aman, maka dapat menurunkan minat pembeli sehingga akhirnya membuat nilai jual rumah menjadi semakin anjlok.
Makanya, ketika menjual rumah sebaiknya yakinkan pembeli dengan memberitahu mereka detail keamanan yang ada di area rumah Anda. Apabila sedikit berisik bisa menambahkan alat peredam suara di dalam rumah dan sebagainya. Untuk membantu Anda, manfaatkan agen properti dan beritahukan harga rumah Anda padanya.
Foto Rumah yang Diupload Tidak Menarik
Apabila memanfaatkan media sosial atau internet ketika menjual rumah, sebaiknya upload foto rumah dengan kualitas terbaik. Pasalnya, memajang foto yang tidak menarik tentunya tidak akan ada calon pembeli yang tertarik untuk membeli rumah Anda. Maka dari itu, ambil foto rumah sebaik mungkin.
Jika diperlukan, Anda juga bisa menggunakan jasa fotografer profesional supaya foto rumah Anda menjadi semakin berkualitas. Biasanya fotografer akan mengambil foto dari berbagai angle sehingga membuat fotonya semakin cantik. Ketika di upload, tentu dapat menarik pembeli yang tengah mencari rumah dan cantumkan juga harga rumah.
Baca Juga: 5 Tips Membeli Properti yang Aman dan Menguntungkan
Kurang Responsif dan Tidak Kooperatif
Pembeli akan mengulik semua informasi tentang rumah dan bertanya kepada pemilik aslinya. Ketika mencari informasi seperti ini dan Anda sebagai penjual tidak responsif serta kooperatif, bagaimana pembeli akan mendapatkan informasi yang dibutuhkan. Bukannya transaksi jual beli rumah lancar, yang ada malah pembeli tidak jadi membeli rumah Anda.
Sebagai solusinya, pertimbangkan untuk selalu update kondisi rumah Anda secara online. Jika ada calon pembeli yang bertanya mengenai rumah Anda, sebaiknya menjawab dengan cepat supaya dapat menjadi nilai tambah bagi pembeli. Agar tidak kerepotan, Anda bisa menggunakan jasa agen properti yang akan membantu menjawab pertanyaan dari pembeli.
Demikian beberapa alasan yang membuat harga jual rumah anjlok. Sebaiknya untuk mencegah supaya harga rumah tidak anjlok pastikan untuk menjaga kondisi rumah, lengkapi surat-surat penting, responsif,, dan manfaatkan agen properti. Setelah rumah terjual dan berencana pindah ke rumah baru, Anda bisa mempertimbangkan perumahan Eco Town at Sawangan.
Berada di lokasi yang strategis, Hannam Luxe Enclave di Eco Town at Sawangan memiliki konsep rumah yang modern dan mewah. Rumahnya juga memiliki plafon yang tinggi dengan berbagai fasilitas yang ada di dalamnya. Lokasi rumahnya dekat dengan jalan tol sehingga memudahkan mobilitas dan letaknya juga tidak jauh dari pusat perbelanjaan.
Jadi, Anda bisa ke mana-mana dengan mudah dan tidak perlu kerepotan. Tinggal di Eco Town at Sawangan, yuk!
