Dalam percakapan soal properti di kawasan selatan Depok, Sawangan hampir selalu menjadi nama yang paling banyak disebut. Bojongsari, kecamatan yang berbatasan langsung dengan Sawangan, sering luput dari perhatian meski karakteristiknya sangat serupa dan beberapa aspeknya justru lebih menarik untuk segmen tertentu.
Posisi Geografis dan Aksesibilitas Bojongsari
Bojongsari adalah kecamatan di Kota Depok yang berbatasan dengan Sawangan di utara, Tangerang Selatan di barat, dan Kabupaten Bogor di selatan. Posisinya yang strategis di persimpangan tiga wilayah memberikan aksesibilitas yang cukup unik: bisa mengakses Jakarta Selatan melalui Tol Desari, bisa mengakses Serpong dan BSD melalui jalur Parung, dan bisa mengakses Bogor melalui jalur non-tol yang relatif tidak padat di luar jam sibuk.
Ketika orang menyebut “kawasan Sawangan” dalam konteks perumahan dan properti, secara informal sering mencakup Bojongsari juga karena keduanya berbagi karakter kawasan yang sangat mirip: masih cukup hijau, lebih tenang dari Depok pusat, dan harga propertinya masih lebih kompetitif dari kawasan premium di Depok bagian barat.
Karakter Perumahan di Bojongsari Depok
Ekosistem perumahan di Bojongsari berkembang dalam dua gelombang yang berbeda secara karakter.
Gelombang pertama (sebelum 2015): Perumahan-perumahan yang lebih sederhana dengan konsep yang lebih tradisional, tanpa fasilitas kawasan yang elaborate tapi dengan harga yang sangat terjangkau. Banyak dari perumahan ini kini menjadi incaran pembeli rumah second yang menginginkan lokasi tanpa harus membayar harga baru.
Gelombang kedua (2015 ke atas): Masuknya developer yang lebih besar dengan konsep masterplan yang lebih serius. Salah satu yang paling signifikan di kawasan ini adalah proyek-proyek berskala besar yang membawa standar hunian yang berbeda dari sebelumnya.
Fasilitas di Kawasan Bojongsari
Bojongsari memiliki beberapa destinasi yang justru menjadi bagian dari daya tarik kawasan ini secara keseluruhan. Godong Ijo Resort yang populer sebagai destinasi wisata keluarga dan wedding venue berlokasi di Bojongsari dan menjadi salah satu landmark kawasan yang paling dikenal.
Dari sisi kesehatan, perkembangan yang paling signifikan adalah proyek Aspen Medical Hospital yang ditargetkan beroperasi 2027 di kawasan Bojongsari, yang akan menjadi rumah sakit internasional pertama di Depok. Ini adalah katalis fasilitas yang akan mengubah ekosistem kawasan secara permanen seperti yang sudah dibahas di artikel fasilitas kesehatan di Sawangan.
Harga Properti di Bojongsari
Secara umum harga properti di Bojongsari sedikit lebih rendah dari Sawangan untuk kondisi dan ukuran yang sebanding, karena persepsi lokasinya yang “sedikit lebih jauh” meski secara faktual jarak dan aksesibilitasnya tidak jauh berbeda.
Ini justru menciptakan peluang bagi pembeli yang menginginkan value terbaik: properti dengan kualitas yang baik di kawasan yang karakteristiknya sama dengan Sawangan tapi dengan harga yang sedikit lebih kompetitif.
Untuk yang mencari perumahan di Bojongsari Depok dengan standar yang lebih premium, proyek-proyek terintegrasi yang berlokasi di area perbatasan Sawangan-Bojongsari termasuk Ecotown Sawangan menjadi pilihan yang menarik karena menggabungkan keunggulan kedua kawasan.