Untuk menghindari kerugian, Anda perlu mengetahui cara menentukan harga jual rumah sebelum melakukan penjualan. Ada beberapa faktor yang perlu Anda perhatikan dalam menentukan harga jual tanah, salah satunya adalah kondisi dari rumah tersebut.
Apabila rumah tersebut merupakan rumah fully furnished, maka Anda bisa menjualnya dengan harga yang tinggi. Bagi Anda yang masih belum mengetahui cara menentukan harga jual rumah, simak artikel ini sampai akhir.
Cara Menentukan Harga Jual Rumah
Perlu diketahui, selain dapat mengurangi potensi mengalami kerugian, mengetahui cara menentukan harga jual rumah yang tepat juga dapat membuat rumah tersebut cepat terjual. Berikut merupakan beberapa cara menentukan harga jual rumah yang bisa Anda terapkan.
1. Hitung Harga Jual Tanah
Cara menentukan harga jual rumah yang pertama adalah dengan menghitung harga jual tanah. Perlu diketahui, menjual rumah bukan berarti hanya menjual rumah tersebut saja, tapi juga beserta tanahnya. Maka dari itu, Anda perlu melakukan perhitungan harga tanah per meter terlebih dahulu sebelum menentukan harga jual rumah.
2. Ketahui NJOP Rumah
Cara menentukan harga jual rumah selanjutnya adalah dengan NJOP rumah. Pada umumnya, NJOP sering dijadikan sebagai acuan dalam menentukan harga jual rumah. Hal tersebut bisa terjadi karena NJOP dapat mengikuti harga pasar rumah. Semakin tinggi harga pasar, maka semakin tinggi pula NJOP. Begitu pula sebaliknya, NJOP akan rendah apabila harga pasar rumah juga rendah.
Perlu diketahui, NJOP di setiap daerah berbeda-beda, maka dari itu Anda perlu mengetahui dengan pasti NJOP di lokasi tempat rumah tersebut dijual. Untuk mengetahuinya, Anda bisa mendatangi kantor pajak atau kantor BPN setempat.
3. Ketahui Harga Jual Rumah dengan Spesifikasi Serupa
Mengetahui harga jual rumah dengan spesifikasi serupa adalah salah satu cara menghitung harga jual rumah yang perlu Anda coba. Coba buat rincian data mengenai spesifikasi rumah yang hendak dijual, mulai dari luas hingga kondisi bangunannya. Setelah itu, carilah informasi harga rumah dengan spesifikasi yang mirip dengan rumah yang hendak Anda jual.
Dengan begitu, Anda bisa mendapat gambaran harga jual rumah yang tepat. Apabila Anda tidak memperhatikan harga jual rumah dengan spesifikasi serupa ketika menentukan harga, maka rumah yang Anda jual kemungkinan akan sulit terjual jika harganya terlalu tinggi dari harga jual rumah lain dengan spesifikasi serupa.
4. Pertimbangkan Lokasi Penjualan Rumah
Selain memperhatikan harga jual rumah lain dengan spesifikasi serupa, Anda juga perlu mempertimbangkan lokasi penjualan rumah. Semakin strategis lokasi sebuah rumah, maka semakin tinggi pula harganya. Sebagai contoh, sebuah rumah yang dijual di lokasi perkotaan yang dekat dengan berbagai fasilitas memiliki harga yang lebih mahal jika dibandingkan dengan rumah yang dijual di daerah pedesaan dengan akses yang sulit.
Untuk mengetahui harga yang sesuai dengan lokasi penjualan rumah, Anda bisa melihat harga jual rumah di lokasi sekitar sebagai referensi. Dengan begitu, Anda bisa menentukan harga jual rumah yang pas sehingga meningkatkan potensi rumah akan terjual secara cepat.
Baca juga: Cara Over Kredit Rumah, Lengkap dengan Contoh Suratnya
5. Pertimbangkan Kondisi Rumah
Cara menentukan harga jual rumah yang satu ini tidak boleh Anda lewatkan. Dalam menentukan harga jual rumah, penting bagi Anda untuk mempertimbangkan kondisi rumah. Semakin bagus kondisi rumah yang Anda jual, maka semakin mahal pula harganya. Selain itu, Anda juga bisa menambahkan biaya renovasi pada harga penjualan apabila dilakukan renovasi sebelum menjual rumah tersebut.
Selain kondisi rumah, Anda juga perlu memperhatikan fasilitas apa saja yang akan dijual beserta rumah tersebut. Tambahkan nilai jual pada setiap perabot yang ikut dijual beserta rumah tersebut. Namun, Anda bisa mengabaikan hal tersebut apabila rumah yang Anda jual adalah rumah unfurnished atau tidak dijual dengan perabot.
6. Menggunakan Jasa Agen Properti
Jika Anda merasa kesulitan dalam melakukan beberapa cara mengetahui harga jual rumah di atas, maka Anda bisa meminta bantuan kepada jasa agen properti. Agen properti tepercaya memiliki jaringan yang luas dalam dunia jual beli rumah maupun properti lainnya sehingga mereka dapat membantu Anda dalam menentukan harga jual rumah yang tepat.
Baca juga: Jual Rumah di Depok Lingkungan Asri dan Nyaman
Itulah beberapa informasi mengenai cara menentukan harga jual rumah yang bisa Anda terapkan. Seperti yang sudah dibahas sebelumnya, salah satu hal yang harus diperhatikan sebelum menentukan harga jual rumah adalah kondisi dari rumah tersebut.
Apabila kondisi rumahnya layak huni dan memiliki desain yang mewah, maka Anda bisa menjualnya dengan harga yang tinggi. Mencari rumah hunian berdesain mewah di kawasan yang sudah berkembang dilengkapi dengan area komersial, F&B, dan fasilitas lengkap lainnya, maka Hannam di Eco Town Sawangan bisa menjadi pilihan utama. Selain itu, bagi Anda yang sedang ingin menjual rumah di daerah depok, ketahui estimasi harga rumah di depok terlebih dahulu.
Perlu diketahui, Hannam di Eco Town sebagai salah satu perumahan Sawangan sudah me-launching Luxe Enclave type (9×16) yang merupakan rumah hunian elegan dengan tiga lantai. Luxe Enclave dilengkapi dengan berbagai fasilitas, mulai dari 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, dan 2 lot parkir mobil sehingga cocok dijadikan sebagai rumah hunian keluarga yang nyaman.
Jadi, tunggu apalagi? Ayo booking sekarang juga dan dapatkan rumah hunian elegan dari Eco Town. Bagi Anda yang memiliki pertanyaan lebih lanjut seputar produk Eco Town bisa langsung hubungi kami atau mengunjungi show unit di Jl. Raya Bojongsari No.18, Bojongsari Lama, Kec. Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat 16516.
Baca juga: Take Over KPR: Definisi, Syarat, Keuntungan, dan Caranya
