Banyak yang berpikir bahwa menjual rumah layak huni dapat menaikkan harga rumah, sehingga tidak sedikit yang memilih untuk melakukan renovasi rumah terlebih dahulu sebelum memasarkannya. Namun, benarkah demikian? Yuk, ketahui lebih lanjut dalam artikel ini!
Renovasi Rumah Sebelum Menjualnya, Untung atau Rugi?
Renovasi rumah berbeda dengan perbaikan rumah. Jika perbaikan rumah adalah memperbaiki sesuatu yang mengalami kerusakan agar dapat berfungsi kembali. Misalnya, memperbaiki genteng yang bocor, dinding yang mengelupas, dan lain sebagainya.
Sementara renovasi adalah mengubah sesuatu meskipun sebenarnya bagian yang diubah masih berfungsi dengan baik. Misalnya merenovasi fasad rumah karena ingin mengubah konsepnya, mengecat ulang dinding karena bosan dengan warnanya, dan lain sebagainya. Artinya, sebenarnya tanpa melakukan renovasi sekali pun, rumah masih dalam kondisi baik.
Jadi, sebenarnya perlu atau tidak melakukan renovasi sebelum menjual rumah? Untuk menjawabnya ada baiknya jika Anda mengetahui keuntungan dan kerugiannya terlebih dahulu.
Baca Juga: Alasan Harga Jual Rumah Anjlok Ketika Dijual
Keuntungan Renovasi Rumah Sebelum Menjualnya
- Membuat tampilan rumah menjadi lebih menarik
- Meningkatkan harga jual rumah
- Memperbaiki seluruh kerusakan yang ada di rumah
Kerugian Renovasi Rumah Sebelum Menjualnya
- Biaya renovasi rumah bisa lebih tinggi dari kenaikan harga rumah
- Harus menunggu renovasi selesai baru bisa menjualnya
Berdasarkan keuntungan dan kerugian renovasi di atas, bisa disimpulkan bahwa renovasi sebelum menjual rumah memang bisa meningkatkan harga jual karena rumah terlihat rapi dan siap huni. Namun, jangan lupa bahwa biaya renovasi rumah juga tidak sedikit. Keputusan yang salah saat melakukan renovasi justru bisa membuat biayanya lebih tinggi dibandingkan selisih harga jual rumah jika menjual apa adanya.
Biaya Renovasi Rumah yang Perlu Dipersiapkan
Bagi Anda yang berencana untuk melakukan renovasi sebelum menjual rumah, ada baiknya mengetahui terlebih dahulu gambaran biaya renovasi rumah yang perlu dipersiapkan, yaitu:
- Renovasi kecil (cat ulang dan perbaikan): 100juta – 200juta
- Renovasi sedang (penambahan ruang, renovasi beberapa ruang): 200juta-500juta
- Renovasi besar (perombakan struktur rumah): lebih dari 500juta
Tentunya biaya tersebut bersifat fleksibel, tergantung pada seberapa besar perubahan yang Anda lakukan serta berapa luas rumah Anda. Semakin luas ukurannya, maka biayanya juga akan semakin meningkat.
Baca Juga: Apakah Boleh Merenovasi Rumah KPR yang Belum Lunas?
Tips agar Biaya Renovasi Rumah Sebelum Menjualnya Lebih Efisien
Bagi Anda yang ingin melakukan renovasi sebelum menjual rumah tetapi tidak ingin mengalami kerugian akibat hal tersebut, sebenarnya ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mengefisiensikan biaya renovasi rumah, yaitu:
1. Update Trend Desain Rumah
Cobalah untuk mencari tahu terlebih dahulu berbagai konsep dan desain rumah yang sedang trend saat ini. Hal ini bisa membantu Anda lebih mudah menjual rumah, terutama pada pembeli yang senang mengikuti trend.
2. Fokus pada Perbaikan Kerusakan
Cobalah perhatikan baik-baik kondisi rumah Anda dan carilah bagian mana saja yang mengalami kerusakan. Ada baiknya jika Anda fokus pada perbaikan terhadap kerusakan terlebih dahulu dan jika masih ada budget lebih barulah Anda melakukan renovasi pada bagian rumah lainnya.
3. Percantik Fasad Rumah
Banyak orang bilang jangan melihat sesuatu dari luarnya. Namun, tidak bisa dipungkiri bahwa hal yang pertama menjadi perhatian pastilah tampilan luar. Jadi, untuk menarik calon pembeli melihat bagian dalam rumah Anda, tentunya Anda harus mempercantik bagian luar rumah Anda terlebih dahulu.
4. Renovasi Bagian Penting
Ada beberapa bagian penting dari rumah yang bisa membantu meningkatkan harga jual, antara lain kamar mandi, dapur, dan fasad rumah. Jadi, cobalah untuk fokus memperindah ketiga bagian tersebut terlebih dahulu.
5. Jangan Fokus pada Selera Pribadi
Jangan jadikan selera pribadi Anda sebagai dasar pengambilan keputusan saat akan merenovasi rumah. Apalagi jika Anda cenderung memiliki selera yang unik dan sering berbeda dari orang lain. Jangan lupa, bahwa renovasi rumah yang Anda lakukan adalah untuk menjualnya, bukan untuk menjadi tempat tinggal Anda.
Melakukan renovasi rumah memang bisa menaikkan harga jual rumah Anda, selama direncanakan dengan baik dan dilakukan dengan mempertimbangkan efisiensi biaya. Jadi tidak ada salahnya untuk melakukannya. Apalagi untuk Anda yang sudah berencana untuk pindah ke rumah yang berada di area perumahan cluster dengan lingkungan yang nyaman dan eksklusif, serta memiliki fasilitas premium yang lengkap. Jika Anda mempersiapkan dana lebih besar tentunya akan sangat membantu Anda lebih bebas memilih perumahan yang sesuai keinginan dan kebutuhan Anda.
Salah satu perumahan cluster mewah dengan lingkungan nyaman dan fasilitas lengkap yang bisa menjadi pilihan adalah Hannam, Eco Town at Sawangan. Hannam, Eco Town at Sawangan tersedia dalam 3 pilihan tipe, yaitu:
- Luxe Maison (8×16)
- Luxe Enclave (9×16)
- Luxe Manor (10×16)
Semua unit memiliki desain yang estetik dan ramah lingkungan dengan ruang terbuka, sehingga sirkulasi udara dapat mengalir dengan lancar untuk kenyamanan Anda dan keluarga. Tidak hanya itu, rumah 3 lantai ini juga dilengkapi dengan lift di setiap unitnya, sehingga memudahkan akses untuk menuju ke setiap lantai. Segera hubungi marketing gallery kami untuk informasi lebih lanjut.
